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建设工程初步设计审查办事指南


作者:    文章来源:市住建局    点击数:    更新时间:2016-08-26
 

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建设工程初步设计审查办事指南

一、法定依据

1、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第662号)第二十六条:“编制初步设计文件,应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。”

2、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)规定:“对于政府投资项目,采用直接投资和资本金注入方式的,从投资决策角度只审批项目建议书和可行性研究报告,除特殊情况外不再审批开工报告,同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作。”

3、《四川省建设工程勘察设计管理条例》第22条规定:“国家及省重点建设项目、政府出资的项目和有特殊规定的建设项目,应按审批权限报建设行政主管部门或交通、水利等有关部门进行初步设计审查。其他项目的工程勘察设计文件,建设行政主管部门或交通、水利等有关部门应对其涉及工程建设强制性标准等进行技术审查。”

4、《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》第二条规定:“四川省行政区域内政府出资及有特殊规定的房屋建筑和市政基础设施建设项目的初步设计审查(以下简称“初步设计审查”)及其监督管理,适用本办法。

二、申请条件

1、符合《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》第六条规定中属于眉山市住房和城乡建设局管理职责范围内的房屋建筑和市政基础设施建设项目。

2.建设项目已取得发展改革部门建设项目批准、核准或备案文件。

3.建设项目已取得城乡规划行政主管部门的规划建筑设计方案审查意见。

4.建设项目已取得建设项目用地预审意见或项目建设用地批准文件。

5.与相应资质的工程设计单位签订工程设计合同,国家和省规定应当招标的,应招标确定设计单位。

6.初步设计文件符合国家工程设计文件编制深度要求。

三、办理提供资料

(一)四川省房屋建筑建设项目初步设计审查申请表或四川省市政基础设施建设项目初步设计审查申请表

(二)依法提供相关行政批件:

1、立项批准书、相关会议纪要(政府出资项目)复印件

2、建设工程规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图,城乡规划行政主管部门的规划建筑设计方案审查意见;

3、建设项目用地预审意见或项目建设用地批准文件(国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地使用权证);

4、建设项目涉及法律法规规定类别、规模和范围内须提供的环境影响评价报告、人防、安全生产、卫生防疫等行政主管部门批准或备案文件,涉及消防(《消防法》“第十一条规定”)、水务、航空管制、地铁、风景名胜、航道通航等内容的,须提供相关主管部门的审查或备案意见。

(三)依照国家工程建设强制性标准提供技术文件。主要包括:

1、拟建设场址工程地质勘察报告(2份);

2、法律规定属特殊设防类(甲类)的重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设项目,应当提交地震安全性评价报告(2份);

3、属超限高层建筑工程,需提交省住房城乡建设主管部门批准的抗震设防审查意见(2份);

4、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程,需提交抗震专项论证意见(2份);

5、初步设计文件(包括节能设计专篇的设计说明书、概算书等)。根据工程规模和性质,选用A3或A2图纸装订成册。(初步设计文件2份或以上,特殊工程项目另定)

四、办理程序

(一)建设单位提出书面申请,由市住房和城乡建设局在规定时限内会同项目审批单位确定专家,并与建设单位确定审查日期。

(二)市住房和城乡建设局从专家库内抽取专家召开审查会。专家组由有关各专业的专家组成,专家人数按初步设计文件审查涉及的专业要求确定。专家组遵守审查回避制度并兼顾就近原则。

(三)召开审查会7个工作日前,建设单位将会议通知、各有关部门批复文件和初步设计文件送至参加评审会的单位和专家组。专家组按规定依法、依标准进行审查,并提出审查意见。审查意见应明确初步设计审查结论:审查通过、修改后审查通过、重新编制提交审查。

(四)市住房和城乡建设局会同项目审批单位组织召开审查会,并将专家组的书面审查意见汇总送交业主。

(五)审查通过后,在7个工作日内以联合行文的方式将项目初步设计审查批复意见书面交付业主。

五、收费依据及标准

不收费。

六、办理时限

市住房和城乡建设局对建设单位报送的申请材料进行审核,符合法定条件的,自受理之日起20个工作日内,会同发展改革等相关政府部门并组织专家召开初步设计审查会议;

市住房和城乡建设局在收到确认有关部门和专家组正式的书面审查意见后,在10个工作日内作出书面批复。

七、办理地点:

市党务政务服务中心三楼市住建局窗口

八、联系方式

1、市党务政务服务中心市住建局窗口联系电话 (028)38169456

2、市住建局勘察设计科联系电话 (028)38195793

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